Cobrança de taxa de condomínio.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
................., pessoa jurídica de direito privado, com sede nesta capital na
Rua ............, ......., por intermédio de seu procurador abaixo assinado,
instrumento procuratório incluso, com escritório profissional na rua XV de
.............., nesta cidade, onde recebe intimações, vem respeitosamente à
presença de V. Exa., com fundamento no art. 12 da Lei 4.591/64 e no art. 275,
inciso 11, letra b, do Código de Processo Civil, propor
AÇÃO SUMÁRIA DE COBRANÇA
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
A requerida é proprietária do imóvel residencial situado na Rua ...........,
........., apto. ....... Bloco ..........., Conjunto ............, conforme se
demonstra pelo incluso registro imobiliário.
Acontece que, desde o mês de ......... ao mês de ..............., os condomínios
não vem sendo pagos, acarretando sérias dificuldades ao condomínio.
Inobstante várias tentativas do autor em receber seu crédito amigavelmente, até
a presente data a requerida não se manifestou no sentido de paga-lo, razão pela
qual outra alternativa não lhe resta a não ser a via judicial.
DO DIREITO
Na qualidade de proprietária do imóvel, a requerida, de acordo com o art. 12 da
Lei 4.591/64, está obrigada a contribuir com o rateio das despesas condominiais.
DOS PEDIDOS
Ante o exposto requer:
A citação da Ré, via postal AR/MP, no endereço mencionado, de acordo com o
artigo 222 do Código de Processo Civil, para que compareça em audiência a ser
designada, apresentando defesa, sob pena de revelia;
A procedência da presente ação em todos os seus termos, a condenação da
requerida no pagamento do principal, bem como das cotas vincendas no curso da
ação (art. 290 do CPC), acrescidas de multa condominial, correção monetária a
partir do vencimento, com juros de mora de 1% ao mês , custas processuais e
honorários advocatícios, estes na base de 20% sobre o valor da condenação.
A produção de todas as provas em direitos permitidas, bem como depoimento
pessoal da requerida sob pena de confesso e juntada de outros documentos.
Dá-se à causa o valor de R$ ......
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]