Ação de despejo por falta de pagamento.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
O Requerente é proprietário do imóvel situado na Rua ...., o qual encontra-se
locado ao Requerido pelo aluguel mensal de R$ .... (....), mais impostos, taxas,
seguro, água, condomínio, luz (encargos da locação).
Acontece porém que o Locatário deixou de pagar os alugueres e encargos
seguintes:
Aluguel Encargos Vencimento Total
.... ..... ..... .....
.... ..... ..... .....
.... ..... ..... .....
DO DIREITO
Com efeito, perfazem os alugueres supra discriminados com os encargos da locação
(recibos anexos) a importância de R$ .... (....), que deverá no curso da lide e
para a purgação da mora ser alterada com a inclusão dos alugueres que se
vencerem até a efetivação do pagamento, juros de mora, correção monetária, multa
contratual, custas processuais e honorários advocatícios, conforme determina
expressamente o inciso II, do artigo 62 da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de
1991.
DOS PEDIDOS
Promovendo a presente ação de despejo contra o locatário em questão e, com
fundamento nos dispositivos legais citados, REQUER a citação do Requerido no
endereço indicado, para querendo purgarem a mora dos alugueres, encargos e
demais cominações legais, pena de ser a presente ação ser JULGADA PROCEDENTE,
decretando o despejo do réu locatário e condenando-o ao pagamento dos ônus na
sucumbência, custas processuais e honorários advocatícios na base usual de 20%
sobre o valor total do débito, como e de direito.
Requer ainda os benefícios do artigo 172, parágrafo 2º do Código de Processo
Civil.
Pretende o autor provar os fatos articulados na lide pelo depoimento pessoal do
Requerido, inquirição de testemunhas, perícias e juntada de novos documentos,
caso se faça necessário no curso da instrução processual.
Dá-se à causa o valor de R$ ....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]