Imóveis - É hora de comprar a casa própria?
Há muito tempo não se via um cenário tão favorável no
país para quem quer trocar o aluguel pela casa própria
ou mudar para uma moradia melhor. Com a queda das taxas
de juros, os bancos multiplicaram a oferta de crédito.
Lançaram outras opções de financiamento com prazos mais
longos e parcelas prefixadas. Seria algo inimaginável
até pouco tempo atrás. O governo também fez sua parte.
Lançou em setembro do ano passado um pacote de medidas
que permitiu a realização dessas operações com lastro
nos depósitos da caderneta de poupança. Até então, os
bancos que lançavam o crédito com prestações fixas
precisavam usar recursos próprios para tornar a operação
viável. Isso a fazia bem mais cara. "Agora, o mutuário
não levará sustos com a correção da prestação", afirma
Décio Tenerello, presidente da Abecip, a entidade que
reúne os bancos que operam com crédito imobiliário no
país.
O Santander foi o primeiro a oferecer financiamento
com parcelas fixas, com juros de 14% ao ano e prazo de
até 20 anos, para imóveis de valor acima de R$ 40 mil.
Os demais foram atrás. O Bradesco passou a oferecer
financiamento de até dez anos, com taxa prefixada de
13,5% ao ano, para imóveis de até R$ 350 mil. A Nossa
Caixa, por sua vez, começou a operar um financiamento de
até dez anos, com taxa de 12,5% ao ano, e de até 20
anos, com taxa de 14,2%. No HSBC, a taxa é de 11% ao ano
para imóveis de até R$ 150 mil. Atualmente, é possível
financiar até 80% do valor do imóvel, como nos Estados
Unidos. Com o acirramento da concorrência e a provável
queda dos juros em 2007, as condições de financiamento
devem se tornar ainda mais favoráveis ao comprador.
O FIM DO ALUGUEL
Preencha a planilha abaixo para saber o valor do
imóvel que cabe em seu bolso |
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| (1) A prestação não deve
ultrapassar 20% da renda bruta mensal da família
(2) Fator matemático usado em financiamentos com
juros de 1% ao mês e 12 anos de prazo Fonte:
Brazilian Mortgages |
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