Veja agora como fica um financiamento de 120 meses pela Tabela SAC para um
imóvel com financiamento no valor de R$ 50 mil.
Para este cálculo, foi utilizada uma taxa de juros anual de 12% e uma TR
mensal projetada para o período de 0,2149%. Não foi considerado o percentual
cobrado pelo seguro.
a) Para saber o valor da 1ª prestação fazemos os seguintes cálculos :
Valor da amortização = Valor Financiado ¸ nº de prestações a pagar
Valor do juro = Valor Financiado X taxa de juros ( compostos ) % ao
mês
Valor da 1ª prestação = Valor da amortização + Valor do juro
b) O saldo devedor do financiamento é corrigido mensalmente pela TR. Desta
forma, você primeiro corrige o saldo devedor, depois diminui a parcela da
amortização, e assim, terá o saldo devedor corrigido.