Imóveis - Portarias de prédios: Tecnologia ajuda. Mas não substitui o homem 

A tecnologia ajuda a manter a segurança, complica a vida dos ladrões, mas nenhum equipamento eletrônico é capaz de substituir um homem bem treinado para ficar atento na portaria dos condomínios. “Só que, por economia, síndicos e administradoras procuram o menor custo. Tiram um vigilante habilitado e o trocam por um porteiro despreparado para a função”, aponta José Jacobson Neto, presidente do Sindicato das Empresas de Segurança Privada do Estado de São Paulo.

Enquanto o salário médio de um porteiro sem treinamento para agir como segurança gira em torno dos R$ 500 – em um prédio são necessários pelo menos quatro funcionários para os três turnos de trabalho e outro para suprir as folgas –, um posto de 24 horas com o mesmo número de vigilantes habilitados custa entre R$ 7 mil e R$ 8 mil por mês. “Nesse valor está incluída a supervisão do trabalho”, diz Jacobson.

De acordo com ele, a quantidade de funcionários depende dos equipamentos eletrônicos instalados. Se houver muitas câmeras de circuito interno, ele recomenda a contratação de um homem para cuidar apenas da portaria e outro para ficar com a atenção concentrada nas telas dos monitores. “Cada condomínio tem de ser analisado individualmente.”

O presidente do sindicato aconselha as administradoras e síndicos a checar se os funcionários contratados para a vigilância integram o quadro de uma empresa legalizada, com alvará de funcionamento expedido pela Polícia Federal. Informações podem ser obtidas na PF pelo telefone (11) 3616-5000 ou no próprio sindicato, pelo número (11) 3858-7360.

Fabrício de Araújo Sacchi, presidente da Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese), concorda com Jacobson: “Todos os prédios têm vigias. Mas, se não estiverem treinados e aptos para desempenhar a função, toda a segurança de um condomínio fica comprometida.” E, na opinião de Sacchi, a proteção ideal é a integração entre o trabalho do vigilante ou porteiro e a tecnologia.

O que não faltam hoje são equipamentos eletrônicos para serem pedras no caminho dos bandidos. Obstáculos como cercas eletrificadas ou barreiras de raios infravermelhos ao redor dos condomínios podem ser parte da solução. Ainda há o circuito fechado de TV, alarmes, sistema de travamento automático dos portões e dispositivos eletrônicos para o monitoramento do movimento dos elevadores.

Uma novidade é o cartão codificado de controle de acesso. Um visitante, por exemplo, tem uma senha cadastrada na portaria e, por meio do cartão – colocado no elevador –, só terá acesso ao andar do prédio que será visitado. E não adianta tentar subir ou descer pela escada de incêndio – as portas foram programadas para, no caso de uma invasão, serem abertas apenas pelo lado interno.

Fabrício Sacchi diz que o preço dessa segurança vai depender da área externa do condomínio, do número de entradas, do tamanho da garagem e do nível de proteção desejado pelos moradores. A partir de R$ 6 mil já é possível um prédio ter alguma proteção. A instalação dos equipamentos mais sofisticados pode chegar a R$ 200 mil. Ele recomenda que as administradoras de condomínios chequem o padrão de qualidade e a credibilidade da empresa contratada para a venda e instalação dos equipamentos pelo telefone (11) 5585-2677 ou pelo site www.abese.org.br.